筑巢沣东：“好房子”让幸福落地生根

从“住有所居”迈向“住有宜居”，建筑不再是冰冷的物理空间，而是让居民能生出归属感、幸福感的家园。

冬日的西安沣东新城，寒意料峭。在沣和苑项目的建设现场，这座总建筑面积约45万平方米的建筑群拔地而起。作为沣东新城同期单次开发面积最大、安置户数最多的项目，此刻呈现在眼前的，不仅是16栋住宅楼，更是一份关于“何为好房子”的建筑答卷。 像搭积木一样造房子 走进沣和苑的主体施工楼层，身穿反光背心的技术员用手持平板电脑演示BIM系统生成的虚拟模型，“以前我们需要拿着一摞图纸对照施工，现在通过BIM系统，不仅减少了误差，还提升了施工效率。”据项目技术管理人员桑恒平介绍，BIM技术的应用，让枯燥的建筑符号变成了可视化的立体结构，使得施工现场的各工序衔接更加顺畅。“有了数字化技术的支持，我们能更精准地控制每一个施工环节，提高施工质量。” 在他身后，是一块巨大的免拆模外墙保温一体板。他介绍道，这得益于项目采用的装配式建筑体系。“像这块免拆模外墙保温一体板，是用复合保温模板代替外模板与混凝土浇筑同时施工，节约了40%的模板，缩短工期的同时更加节能环保。”从预制楼梯到AAC大板（轻质复合板），大量构件在工厂精密预制，运到现场后进行“组装”，让整体装配率超过了35%。 此外，项目建设过程中使用了塔吊可视化监控等“智慧大脑”，实现了对现场风险的及时预警。“坐在办公室也能‘透视’现场，及时发现隐患并解决潜在风险。”桑恒平坦言，智能化手段的应用，让安全管理变得从容而高效，为项目建设筑牢了“数字防线”。 全方位的低碳呼吸 “好房子”不仅体现在外部的建筑施工上，更在于内里的低碳与节能。建筑工地上寒风习习，但未见传统锅炉房上空的烟团，只有一座钻井矗立着。这座建筑的供暖，来自大地深处。 “咱小区的住户冬天取暖，不用气、不用电，用的是真‘地暖’。”来到其中一间房子里，中建跃程（西安）置业有限公司工程负责人王多为踩了踩脚下的地面介绍道，为充分利用陕西地热资源优势，沣和苑安置房项目通过12口深入地下约2700米的“地热井”，采用中深层干热岩技术进行供暖。 “在一个采暖季内，干热岩供暖可替代标准煤7200多吨，减少二氧化碳排放1.94万吨，二氧化硫排放61.32吨。”他掰起指头算起生态账来，感慨道，“这都是对绿色可再生能源的利用，节约下的资源可都是真金白银。” 绿色脉络不仅深埋地下，更铺陈于脚下。行走在小区中，一排排透水仿石砖构建起一张隐形的“水网”。“下大雨时，地面就像海绵一样吸水并排入地下，减少内涝风险。”王多为解释道。从地下的热能涌动到地面的雨水吐纳，这些技术的叠加应用，构建起了一个冬暖夏凉、节能高效的低碳循环体系。 从“有居”到“宜居” 对于居民而言，生活的宜居感是衡量好房子最直观的指标。随着围挡逐渐拆除，周边的居民惊喜地发现，这片安置区的“长相”有些不同。阳光下，公建化的立面风格线条洗练，露出干净简约的外形。谈及沣和苑项目的设计理念，中建跃程（西安）置业有限公司总经理徐强表示，希望每个住进沣和苑的住户，都能在这个空间里找到属于自己的“幸福港湾。” 在他的视角下，一个公园式、全年龄段生活体验社区徐徐展开：从户型到公共区域，充分考虑各个年龄段安置居民的生活需求，设置儿童乐园、活力球场、书法广场等多个场景区，并在小区设置公共活动空间。从“住有所居”迈向“住有宜居”，建筑不再是冰冷的物理空间，而是让居民能生出归属感、幸福感的家园。 “建设‘好房子’，打造高品质居住生活空间，是我们的奋斗目标。”看着已封顶的沣和苑小区，徐强说：“建筑工程不在于快，也不在于炫技，只有让技术、理念落于实处，城市建设才能真正回应百姓对美好生活的向往。”（中建方程西北区域公司供稿）